"Altbau-Villa mit großzügigem Garten in begehrter Lage"

"Altbau-Villa mit großzügigem Garten in begehrter Lage"

Zur sofortigen Vermietung für vorerst 5 Jahre gelangt eine äußerst repräsentative Altbau-Villa in begehrter Lage in Gießhübl, im Süden von Wien.

Insgesamt stehen auf einer Nutzfläche von ca. 215 m², ein dem Gebäude entsprechendes Entrée, sieben Zimmer, eine möblierte Küche mit kleinem Essbereich, zwei Toiletten und ein Badezimmer, sowie reichlich Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.

Ausgestattet mit traumhaften Fischgrät-Parkettböden und isolierverglasten Holzfenstern, befinden sich Abstellmöglichkeiten für PKW als auch barrierefrei erreichbare Lagerräumlichkeiten von ca. 60 m² auf Eigengrund. Optional ist eine 2 Zimmerwohnung ca. 70 m² zzgl. Terrasse, im Nebengebäude, als Büro oder Wohnung nutzbar.

Um das Gebäude herum erstrecken sich weitläufige Grün- und Terrassenflächen, die das Angebot wunderbar abrunden und ein kaum vergleichbares Wohlgefühl vermitteln. Eine Alarmanlage ist vorinstalliert und geheizt wird mittels neuwertiger gas-befeuerter Hauszentralheizung.

Es handelt sich mit Sicherheit um eine seltene sich bietende Gelegenheit, eine derart stilvolle Villa vor den südlichen Toren Wiens, mit idealer und direkter Anbindung an die Außenringautobahn, die wiederum eine ideale Erreichbarkeit an die Bundeshauptstadt, den Flughafen Wien-Schwechat als auch Süd- und Westautobahn bietet.

Die Miete beläuft sich für diese äußerst charmante Villa auf EUR 3.665,- inkl. Betriebskosten und USt. zzgl. verbrauchsabhängige Energiekosten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre geschätzte Anfrage.