6900 Bregenz
Die im Jahr 2012 erbaute Wohnanlage besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil sowie durch ihre moderne Architektur in schöner Hanglage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Bushaltestellen von wo aus Busse in alle Richtungen fahren befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee, den Sie in nur wenigen Radminuten erreichen. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²20,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto903,83 €
USt. Gesamtbelastung81,17 €
Miete734,69 €
Miete815,86 €
USt. Hauptmietzins65,77 €
Betriebskosten169,14 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 47,37 m²
Gesamtfläche 47 m²
12 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,81 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,00 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
Balkon mit ca. 10,7 m²
Schopf mit ca. 1,8 m²
Kellerabteil mit ca. 4,81 m²
Tiefgaragenplatz EP03
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer
sowie:
Balkon mit ca. 10,7 m²
Schopf mit ca. 1,8 m²
Kellerabteil mit ca. 4,81 m²
Tiefgaragenplatz EP03
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Die schöne und zentrale 2-Zi-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser modernen Wohnanlage in Bregenz. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch den kompakten Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre kleine Garderobe bietet. Gleich daneben erreichen Sie das Badezimmer, in welchem Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie den Waschmaschinenanschluss vorfinden.
Neben dem Badezimmer befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihren Kleiderschrank und einen direkten Balkonzugang bietet. Der mit einer großen Glasfront ausgestattete Wohn-Koch-/Essbereich mit eingebauter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein. Ein herrlicher und großzügiger Balkon verspricht entspannte Stunden im Freien. Stauraum bietet der Schopf sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eröffnet wird die Wohnung durch den kompakten Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre kleine Garderobe bietet. Gleich daneben erreichen Sie das Badezimmer, in welchem Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie den Waschmaschinenanschluss vorfinden.
Neben dem Badezimmer befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihren Kleiderschrank und einen direkten Balkonzugang bietet. Der mit einer großen Glasfront ausgestattete Wohn-Koch-/Essbereich mit eingebauter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein. Ein herrlicher und großzügiger Balkon verspricht entspannte Stunden im Freien. Stauraum bietet der Schopf sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblich"smart home" Immobilienprofi GmbHHerr Julian Hefel
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