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Die Wohnanlage Hasenfeldstraße wurde im Jahre 1993 von der Firma Gartenland in Massivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit einem gemeinsamen Innenhof. Der südliche Baukörper besteht aus sechs Reihenhäusern, der nördliche Baukörper aus 12 Wohnungen mit Garagen und Nebenräumen im unterkellerten Bereich. Die Wohnungen sind über zwei getrennte Stiegenhäuser erschlossen. Befindlich im südlichen Siedlungsgebiet der Marktgemeinde Lustenau, nahe der Schweizer Staatsgrenze. Besondern ist die hervorragende Infrastruktur mit den nahegelegenen schulischen Einrichtungen und den fußläufig erreichbaren Nahversorger.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²17,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907,34 €
USt. Gesamtbelastung82,66 €
Miete773,98 €
Miete856,64 €
USt. Hauptmietzins72,14 €
Betriebskosten133,36 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Zimmer
sowie: Balkon Kellerabteil Carportplatz
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung besticht mit viel Flair und einer guten Raumaufteilung. Durch den kompakt gehaltenen Flur gelangt man ins Herzstück der Wohnung, dem Koch und Essbereich, welcher Zugang zum Balkon bietet. Der rund 27 m² große Raum vermittelt behagliches Wohngefühl, viel natürliches Licht gelangt durch die großzügig bemessenen Fensterflächen in den Wohnraum. Auf dem Balkon können Sie Ihren Blick über die Dächer Lustenau's. Am Anfang des Flurs liegt zur linken Hand ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Auf der rechten Seite entlang des Flurs gelegen befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Das Arbeitszimmer mit rund 10 m² rundet das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.