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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Schlosspark Eggenberg | Top Preis-Leistungs-Verhältnis

205.000
 
70 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²2.919,81 €
Etage1
Baujahr1851
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna ImmobilienHerr Matthias Wagner
Eggenberger Allee, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²2.919,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten373,15 €
Betriebskosten172,01 €
USt. Betriebskosten17,2 €
Monatliche Kosten Netto337,7 €
USt. Monatliche Kosten35,45 €
Sonstige Kosten Netto74,42 €
Heizkosten Netto91,27 €
USt. Heizkosten18,25 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1851, 1. Etage
Wohnfläche 70,21 m²
1 Terrasse 7,55 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Wohnen am Schlosspark Eggenberg

Veräußert werden vier Wohnungen in einem gepflegten Haus, direkt gegenüber des Schlosses Eggenberg.
Die sonnigen, hofseitigen Außenflächen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Schloss, sowie der Schlosspark Eggenberg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist ein ist ein Anziehungspunkt für viele Familien. Insbesondere im Sommer lädt die Flora auf der historischen Anlage zum Verweilen ein. 

Die Lage bietet zahlrieche weitere Vorteile wie:
• Ruhiges Wohnen in Alt-Eggenberg
• Ausgezeichnete Infrastruktur & Anbindungen an den öffentlichen Verkehr
• Sehr gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
• Zahlreiche Sport- & Freizeitmöglichkeiten (Auster Bad, Tennisplatz, ASKÖ Center mit Fitnessstudio und zahlreichen sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, u. v. m. in direkter Umgebung)
Der naheliegende Plabutsch ist ein wahres Naturparadies und ermöglicht die Ausübung zahlreicher Outdoor-Aktivitäten wie Radtouren und Wandern, Spazierengehen und Joggen. Mountainbiker finden hier beliebte Trails.

Die Wohnung mit einer modernen Küche mit Neff-Geräten ausgestattet.
Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz mit zu erwerben. VP: EUR 10.000,--

Top 6
Vorraum                      6,01 m²
WC                              1,71 m²
Abstellraum                 0,80 m²
Küche                          7,90 m²
Wohn- & Essraum     19,41 m²
Vorraum                      3,33 m²
Zimmer                      11,95 m²
Zimmer                      14,62 m²
Bad                              4,48 m²
Balkon                         7,55 m²

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichBAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna ImmobilienHerr Matthias Wagner
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