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Modernes Gewerbeobjekt mit 1220m² Fläche und 300 kWp PV-Anlage (PV-Ertrag ca. 3.000,- / Mo) - Top Preis-Leistungs-Verhältnis!
1.850.000 €
1220 m²
mehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger
8403 Lang
Die Immobilie befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Lang in der Steiermark. Sie ist umgeben von anderen Unternehmen und bietet somit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, sowie eine Bushaltestelle. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²1.516,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis netto zzgl. 20% MWst.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 08/2024
Industrie
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 1.220 m²
Grundstücksfläche 2.493 m²
2 Toiletten
Beschreibung
Hallendaten:
- Hallenflächen variabel von 15 m2- 1202m2, Seitenflächen werden je nach Bedarf verschlossen.
- Austattung Innen:
- Betonboden geschliffen, Aussenpaneel gedämmt, Dachpaneele gedämmt, Licht, Steckdosen, Starkstrom, Stromzähler
- Ausstattung Aussen:
- Zufahrtstor mit Code, Aussenbeleuchtung, Sanitäranlage (WC, Waschraum)
- optional E-Ladestation für KFZ
- PV Anlage Dach und Zaun
- ca. 300kWp, Einspeisebestätigung d. Energienetze vorhanden
- Einnahme durch die PV-Stromeinspeisung ergibt ca. 3.000 Euro / Monat
beziehungsweise bei Eigennutzung, Kosten für Finanzierung auf 30 Jahre ca. 5.600 Euro / Monat (Stromverkauf PV mit ca. 3.000 Euro / Monat eingerechnet) für 1.220m2 NF + Freifläche
Weitere Details gerne nach Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichmehrWERT Projektierungs GmbHHerr Christian Buchegger
