2-Zimmer Terrassenwohnung bei Ober St. Veit

Terrassenwohnung bei der U4!
Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen den zwei U4 U-Bahnstationen Ober- und Unter St. Veit bietet das Wohnhaus Amalienstraße 57 beste öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsangeboten.

Die Wohnung selbst wird ausschließlich mit einen Stellplatz vermietet. Sie befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt die ca. 15m² große Terrasse mit einem zusätzlichen ca. 8m² großem Pflanzenbeet mit Blick ins Grüne, zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Kosten für den Stellplatz betragen € 105,- brutto im Monat und sind noch nicht in der Miete inkludiert!

Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/unbe8G0O-EY

Ausstattung

• komplett ausgestattete moderne Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 U-Bahnstation Unter- und Ober St. Veit
Buslinie 54A, 54B, 47A, 53A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution (€ 2.805,-), Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap