Luxuriös möbliertes Penthouse mit Blick auf Schloss Schönbrunn

Exklusives Wohnen mit Hotelservice

In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn steht im 1. Dachgeschoss des Double Tree by Hilton Vienna ein luxuriöses, komplett möbliertes Appartement zum Verkauf.

- Wohnfläche: ca. 175 m²
• Terrasse: ca. 85,91 m² mit Whirlpool
• Dachgarten: ca. 185,19 m²

Ein aufwändig ausgestattetes Domizil, welches einen perfekten Rückzugsort mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines Hotels bietet. Im Haus gibt es ein Frühstücksrestaurant, Sauna, Fitnessraum und Besprechungsräume.

Hotel-Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, können kostenfrei in Anspruch genommen werden. Frühstück, Roomservice, Zimmerreinigung, Wäscheservice etc. sind gegen Aufpreis verfügbar.

Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Das Penthouse
• Wohnsalon mit Lounge-Sofa und Esstisch für 6 Personen
• Voll ausgestattete Küche (Miele Geräte) mit Kochinsel
• Hauptschlafzimmer mit King Size Bett
• Gästezimmer mit King Size Bett
• Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet
• Gästebadezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
• Stauraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
• Fußboden- sowie Wandheizung
• Hochwertige Einbauschränke und Einrichtungsgegenstände von Polyform
• Terrasse: 85,91 m²
• Dachgarten: 185,19 m² mit Ausblick auf das Schloss Schönbrunn, Wiens meistbesuchte Sehenswürdigkeit
• Parkplätze verfügbar: ca. EUR 120.-/Monat

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: 6,22 m²

• Wohnzimmer: 60,70 m²
• Esszimmer (Wintergarten): 20,50 m²

• Küche: 12,20 m²
• Master Bedroom: 25,80 m²
• Schlafzimmer 2: 15,30 m²
• Schlafzimmer 3: 13,60 m²
• Master Bathroom: 10,70 m² mit Badewanne und Dusche
• Badezimmer 2: 6,30 m² mit Dusche
• Badezimmer 3: 3,60 m² mit Dusche

• Voll eingerichtet, Küche mit Miele Geräten
• Alarmanlage vorhanden, kameraüberwachte Eingangstüre, Whirlpool, Klimaanlage im Wohnzimmer, gesamte Wohnung inkl. Wand- und Deckenkühlung, Fußbodenheizung

• Tiefgaragenplätze im Haus zur Miete verfügbar
• Fitnessgeräte und Sauna bzw. Wellnessbereich im Hotel verfügbar, kann kostenfrei genutzt werden

Verkehrsanbindung
• U-Bahnstation U4 Schönbrunn zu Fuß in 5 Minuten erreichbar
• Straßenbahnlinien 60 und 52 halten fast vor dem Hotel. 8 Minuten zum Westbahnhof und den Linien U3/U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 18, Westbahn, Vienna Airport Bus direkt zum Flughafen

Premium Living with Hotel Service

Located near Schönbrunn Palace, on the top floor of the Double Tree by Hilton Vienna, a luxurious, fully furnished apartment is available for sale.

Apartment Size
• Living area: approx. 175 m²
• Terrace: approx. 85,91 m²
• Rooftop garden: approx. 185,19 m²

A lavishly equipped home offering a perfect retreat with all the amenities of a hotel. A restaurant, sauna, fitness room is available free of additional charges.

Breakfast, room service, executive lounge, room cleaning, laundry service, etc. are available at an extra charge. Parking spaces can be rented in the hotel's own underground car park.

The Penthouse
• Living room with lounge sofa and dining table for 6 people
• Fully equipped kitchen with cooking island
• Master bedroom with king-size bed
• Guest bedroom with king-size bed
• Master bathroom with double washbasin, bathtub, shower, toilet, and bidet
• Guest bathroom with washbasin, shower, and toilet
• Storage room with washing machine and tumble dryer
• Underfloor and wall heating
• High-quality fitted wardrobes and furnishings from Polyform
• Terrace: 85.91 m²
• Rooftop garden: 185.19 m² with a view of Schönbrunn Palace, Vienna's most visited landmark
• Parking spaces available: approx EUR 120/month

Apartment Details
• Living area: 175 m²
• Terrace: 85.91 m²
• Rooftop garden: 185.19 m²
• Cellar compartment: 3.27 m²

• Living room: 60.70 m²
• Dining room (conservatory): 20.50 m²
• Master bedroom: 25.80 m²
• Bedroom 2: 15.30 m²
• Bedroom 3: 13.60 m²
• Kitchen: 12.20 m²
• Master bathroom: 10.70 m² (incl. bathtub and shower)
• Bathroom 2: 6.30 m² with shower
• Bathroom 3: 3.60 m² with shower
• Entrance area: 6.22 m²

• Fully furnished, kitchen with Miele appliances
• Alarm system, camera-monitored entrance door, whirlpool, air conditioning in the living room, entire apartment including wall and ceiling cooling, underfloor heating

• Underground parking spaces available for rent
• Fitness equipment and sauna or wellness area in the hotel available, can be used free of charge

Transport Connections
• Metro station U4 Schönbrunn within 5 minutes walking distance
• Tram lines 60 and 52 stop directly outside the hotel. 8 minutes to Westbahnhof and lines U3/U6, tram lines 5, 6, 18, Westbahn, Vienna Airport Bus direct to the airport

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap