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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Zweifamilienhaus

690.000
 
430 m²12 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.604,65 €
Grundstücksfläche1.124 m²
Baujahr-
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
8401 Kalsdorf bei Graz
Nahe Zentrum Kalsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²1.604,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 430 m²
Grundstücksfläche 1.124 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, 1 Loggia, Terrasse
12 Zimmer
Kellerfläche 150 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
123,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Großzügiges Zweifamillienhaus!

Wenn sie ein wirklich großzügiges Haus in ruhiger Lage suchen, haben wir hier das Richtige für sie gefunden:

Die Liegenschaft liegt in wirklich ruhiger Lage unterhalb des Ortszentrums nahe dem Murradweg und ist sehr gut besonnt. Darauf befindet sich ein sehr großes Wohnhaus, bestehend aus zwei aneinander gebauten Objekten, beide voll unterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine grosse Garage, ausreichend Besucherparkplätze und ein gepflegter Swimmingpool mit Holzliegefläche.

Haus 1:

Dieses kann als eigenständiges Wohnhaus genutzt werden, oder die beiden Wohngeschoße wie zuletzt als Büro oder Ordination mit eigenem Zugang und Stellplätzen direkt von der Zufahrt.

Haus2:

Dieses bietet sich optimal als kaum einsehbares privates Wohnhaus an, mit Südterrasse, Wintergarten, kleinem Garten und Swimmingpool.

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus in mehrere attraktive Wohneinheiten umzunutzen (Widmung Kerngebiet 0,5 bis 1,5).

Das Haus ist überwiegend in einem sehr guten Zustand, da es zuletzt als privates Wohnhaus laufend renoviert wurde.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer modernen Wärmepumpe.

Gerne stehe ich ihnen für ihre Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Jörg Banholzer
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