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  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon

Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage

189.000
 
54 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1958-1963
Raiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Bürgerau in ruhiger und sonniger Lage von Saalfelden.

Das Schwimmbad Obsmarkt und das Ortszentrum von Saalfelden erreicht man bequem zu Fuß, in wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Sommerrodelbahn, dem Golfplatz Urslautal oder auch zur Kletterhalle.

Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das großzügige Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen89,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.804 €
Provision Netto5.670 €
USt. Provision1.134 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,14 €
Betriebskosten111,23 €
USt. Betriebskosten11,12 €
Monatliche Kosten Netto223,75 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr ca. 1958-1963, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Die ruhige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Saalfelden und ist die perfekte Singlewohnung. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon genießt man laue Sommerabende.

Die Fassade und Balkone des Hauses wurden kürzlich saniert und erneuert.

Ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe kann von der Gemeinde Saalfelden angemietet werden.

Nutzflächenaufstellung:

Wohnnutzfläche ca. 54 m², Balkon ca. 6,40 m², zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8,70 m²)

Raumaufteilung: Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Pinzgau MitteFrau Sandra Bräuer
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