Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

bei U-Bahn U2 - Penthouse - LIFT direkt in die Wohnung - LOFT mit Fenster in alle Richtungen - U2 Donauspital - Wasser-Wasser-Wärmepumpe / Top 14

1.810 €

105 m²3 ZimmerTerrasse 29 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Teo Immobilien GmbHHerr Teodor Pytel

Tamariskengasse 106, 1220 Wien

Eine Ruheinsel in Einfamilienhaus-Nachbarschaft mit Dorfcharakter mitten im 22. Bezirk. Die U-Bahn Linie U2 ist nur 350 Meter entfernt. Auch die Straßenbahn Linie 25 und der Bus 95A sind gleich nebenan. Die Auffahrt auf die Autobahn A23 ist ca. 5 Fahrminuten weit weg. Rund um das Donauspital finden Sie alle Nahversorger. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Erholungsgebiet Mühlwasser.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.810 €

Preis pro m²17,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.645,45 €

USt. Gesamtbelastung164,55 €

Miete1.483,45 €

USt. Miete148,35 €

Betriebskosten162 €

USt. Betriebskosten16,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 105,47 m²

Gesamtfläche 134 m²

2 Terrassen 28,6 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Penthaus Top 14

Video-Tour: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4qMm798GwP7FDMGWJxavxf.mp4

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage - der Aufzug fährt direkt in die Wohnung!
Das Penthouse besteht aus einem geräumigen Vorraum - hier fährt der Hauslift direkt in die Wohnung. Weiters haben wir eine riesige loftartige Wohnküche mit sehr vielen Dachfenstern in alle Himmelsrichtungen. Von hier aus kommen Sie auch auf die südseitige Terrasse mit Weitblick. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer/Home-Office-Raum, Badezimmer mit Terrasse, und WC. Zusätzlich zu der Kühlfunktion der Fußbodenheizung, befindet sich in dieser Wohnung eine Klimaanlage.

Im Preis ist ein KFZ-Stellplatz inkludiert.

Diese Wohnung eignet sich auch als Praxis, Kanzlei, Büro oder Atelier.

+ Stockwerk: 2. Dachgeschoss
+ Wohnfläche: insgesamt 105 m2
+ Freifläche: insgesamt 28,60 m2 Terrassenfläche, die Wohnung hat zwei Terrassen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Teodor Pytel gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!