Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Wohnung im Dachgeschoßausbau eines schönen Altbauhauses in ausgezeichneter Lage, unweit des Westbahnhofs. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung, viel Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Ausblick.

Raumaufteilung
1.Ebene:
• zentraler Vorraum/Gang (mit Aufgang in das 2.DG)
• zwei großzügige Zimmer
• zwei Badezimmer
• separate Gästetoilette

2.Ebene:
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
• uneinsichtige Terrasse (ca. 16 m²)

3.Ebene:
• große Dachterrasse (ca. 45 m²)

Ausstattung
• Fußbodenheizung im 1.DG
• Bodenkonvektoren im 2.DG
• hochwertige Einbauküche
• moderne Bäder
• Außenjalousien mit Solarantrieb
• Kühlung
• Sicherheitstüre
• Alarmanlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Innenhof

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18
Westbahnhof

Die Mariahilfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten viel Raum für Entspannung und sozialen und kulturellen Austausch.
Betriebskosten werden nachgereicht.
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet

Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt