Gewerbelokal in Top-Lage: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie oder Büro

In der Nähe des Einkaufszentrums DEZ steht ein Gewerbelokal mit sehr potenzieller Lage für verschiedene Branchen zur Vermietung. Das Objekt befindet sich zwischen dem Gewerbepark Rossau und dem Einkaufszentrum DEZ. Zur Verfügung stehen ca. 395 m² Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Die Geschäftsfläche kann nicht nur für gastronomische Zwecke genutzt werden, sondern ist auch hervorragend als Bürofläche geeignet. Zudem ist eine freie Umgestaltung der Räumlichkeiten möglich, um sie den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens anzupassen. Derzeit verfügt die Geschäftsfläche über eine Betriebsgenehmigung für Gastronomie mit 24-Stunden-Betrieb.

Zu den weiteren Highlights zählen:

• **Großzügige Raumaufteilung**: Die Fläche bietet viel Raum und kann flexibel gestaltet werden.
• **Freie Einteilung des Lokals**: Sie können die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen aufteilen und gestalten.
• **Freie Umbaumöglichkeiten**: Eine Umgestaltung der Räume ist problemlos möglich.
• **24-Stunden Betriebsgenehmigung für Gastro**: Ideal für gastronomische Betriebe mit langen Öffnungszeiten.
• **Sofortige Nutzung**: Das Lokal kann sofort bezogen und genutzt werden.
• **Nutzfläche**: 395 m².
• **Raumaufteilung**: Ein großer Raum plus Nebenräume im hinteren Bereich des Lokals.
• **Klimaanlage und Lüftungsanlage**: Das Lokal ist mit einer großen Klimaanlage und Lüftungsanlage ausgestattet.
• **Kellerabteil**: Ein Kellerabteil steht als Lager zur Verfügung.
• **Küche**: Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden.
• **Tiefgaragenabstellplätze**: Drei Tiefgaragenabstellplätze stehen zur Verfügung.
• **Autoabstellplätze**: Zwei freie Autoabstellplätze vor der Liegenschaft.
• **Bar mit Schankanlage**: Eine Bar mit Schankanlage ist integriert.
• **Terrasse**: Eine sehr angenehme und ruhige Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, die sowohl vom Lokal als auch von außen begehbar ist.

Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet die ideale Grundlage für die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Visionen. Ob Gastronomie, Büro oder eine andere Branche – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten.