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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrassenflair in guter Lage

1.585
 
110 m²4 ZimmerTerrasse 31 m²
Etage1
Befristung7 Jahre
Kaution4.800 €
7Elements Real Estate GmbHFrau Andrea Boja Jokanovic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1160 Wien
Die Terrassenwohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk Ottakring, in der Nähe der U-Bahn Station U3 Ottakring. Sie liegt im Südwesten und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Höhere Schule

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.584,96 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.440,87 €
USt. Gesamtbelastung144,09 €
Miete1.130 €
USt. Miete113 €
Betriebskosten310,87 €
USt. Betriebskosten31,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Terrassenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 110 m²
1 Terrasse 31 m² südwestseitig
südwestseitig, Freiflächen 31 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in 1160 Wien! Diese einzigartige Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen 110m² puren Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung bietet großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 hellen Zimmern bzw. ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch als WG-Wohnung geeignet. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und lässt Sie die Hektik der Stadt vergessen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Sonne und frische Luft genießen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus.

Für Familien ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen. In der Nähe befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen und höhere Schulen, sodass Ihre Kinder eine gute Bildung in der unmittelbaren Umgebung erhalten können.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, es ist eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem hohen Wohnkomfort dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblich7Elements Real Estate GmbHFrau Andrea Boja Jokanovic
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