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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - Unterlaa 151 Flats - Wohnen, wo Wien erblüht

594.000
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²8.235,13 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH
Klederinger Straße 151, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis594.000 €
Kaufpreis pro m²8.235,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72,13 m²
Gesamtfläche 92,1 m², Nutzfläche 72,13 m², Gartenfläche 177,17 m²
Terrassenfläche 9 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

UNTERLAA 151Wohnen, wo Wien erblüht

Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.

Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.

Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
• Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.475m
Klinik <4.525m
Krankenhaus <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.850m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Geldautomat <3.050m
Bank <3.050m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.525m
Straßenbahn <3.125m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHaring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH
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