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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Salzburg-Aigen

1.215
 
45 m²Garten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Brigitte Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl
5026 Salzburg
Aigen: ein begehrtes Wohngebiet mit schönen Villen und viel Grünflächen am Fuße des Gaisbergs von Salzburg.
Neben wunderschönen Spaziermöglichkeiten in freier Natur, bietet der Stadtteil Aigen auch Nahversorger und div. Gastronomie in unmittelbarer Nähe an.
Mit dem Auto lässt sich die Autobahn wie auch die Innenstadt in weniger als 10 min erreichen. Der Bahnhof Aigen ist fußläufig in ca. 5-10 min erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.214,97 €
Preis pro m²27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.117,47 €
USt. Gesamtbelastung97,5 €
Miete875 €
USt. Miete87,5 €
Betriebskosten192,47 €
Sonstige Kosten Netto50 €
USt. Sonstige Kosten10 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab 15.08.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Modernisiert, Dielen, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 45 m²
Gartenfläche 35 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Aigen und Blick auf den Gaisberg

Diese gemütliche 2-Zimmer-DG Wohnung, in einer historischen Villa mit Gartenanteil,  befindet sich in absoluter Bestlage von Aigen.

Eckdaten der Wohnung:

  • Gesamtfläche: ca. 45-50 m2
  • Zimmer: 2
  • Vorraum mit intergegrierter Küche
  • Wohn-/Esszimmer mit altem Dielenboden und Dachschräge
  • Schlafzimmer als separater Raum, Teppichboden und kippbares Dachfenster
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß
  • PKW-Abstellplatz: € 50,- netto monatlich in den Gesamtkosten integriert.
  • überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
  • Gartenanteil ca. 35 m2
  • Verfügbar ab 15.08.2024

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBrigitte Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl
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