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Attraktive Geschäftsflächen am Austria Campus zu mieten (Flächenerweiterung möglich)!
6.032 €
228 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Jakov Lind Straße 4, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.032,14 €
Preis pro m²18 €
Gesamtmiete Netto5.026,78 €
Monatliche Kosten1.096,75 €
Miete4.112,82 €
USt. Miete822,56 €
Miete4.935,38 €
Betriebskosten913,96 €
USt. Betriebskosten182,79 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM (HMZ+BK)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 228,49 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Lastenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In einem der spannendsten Quartiersentwicklungsprojekte Wiens, dem AUSTRIA CAMPUS/Bauteil 6, befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 228,49 m² zur Nutzung als Gewerbefläche in bester Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks.
Aufteilung der Fläche:
• Erdgeschoss: ca. 206,00 m² Verkaufsfläche
• Erstes Untergeschoss: ca. 22,49 m² Lager, das barrierefrei über einen Lastenlift vom Shop sowie vom Ladehof in der Tiefgarage erreichbar ist.
Das Gelände beherbergt einen modernen und nachhaltigen Bürokomplex mit eigener Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine Nutzung für Gastronomie ist leider ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufteilung der Fläche:
• Erdgeschoss: ca. 206,00 m² Verkaufsfläche
• Erstes Untergeschoss: ca. 22,49 m² Lager, das barrierefrei über einen Lastenlift vom Shop sowie vom Ladehof in der Tiefgarage erreichbar ist.
Das Gelände beherbergt einen modernen und nachhaltigen Bürokomplex mit eigener Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eine Nutzung für Gastronomie ist leider ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
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