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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative und moderne oder Büro´s oder Praxis, mit Dachterrasse in bester Lage, inkl. 2 TG Plätze

Preis auf Anfrage
 
151 m²5 ZimmerTerrasse 14 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Arztpraxis
Baujahr 2022- 2023
Nutzfläche 151,44 m²
Terrassenfläche 14 m²
Terrasse
5 Zimmer
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Lage:Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar;

Nutzfläche:im 3. Obergeschoß TOP 12, 5 Zimmer als Büro`s oder Behandlungsräume nutzbar, großzügiger Empfangs- und Wartebereich auf ca. 151m² Nutzfläche;

2 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert, zusätzliche TG-Stellplätze können kostenpflichtig angemietet werden. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,50 Euro / m² netto

Anschlüsse:Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert

Übernahme:    Die Büroräumlichkeiten können mit 1.07.2024 bezogen werden.

Kann als Büroräumlichkeiten oder Praxis genutzt werden.

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