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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse

Neubau Wohnung mit Penthouse-Flair in Wals

3.677
 
149 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 31 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Wals

Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.

Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.

Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Kinderspielplätze und Möglichkeiten Sport zu betreiben sind vor der Haustüre.

Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.677,18 €
Preis pro m²24,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.296,81 €
USt. Gesamtmiete380,37 €
Betriebskosten360 €
USt. Betriebskosten72 €
Sonstige Kosten Netto2.866,81 €
Heizkosten70 €
USt. Heizkosten14 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Penthouse
Baujahr 2023, Kabelkanäle, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 149 m²
1 Terrasse 31 m²
2 Balkone 12 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
  • Lift bis in die Wohnung
  • große Sonnenterrasse
  • 2 Balkone
  • 2 Bäder
  • Saalach-Ufer Promenade

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Mietobjekt Deluxe: Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling mit Terrasse und 2 Balkonen - Luxus pur in Wals.

Willkommen im Grünen! Hier erwartet Sie eine exklusives Wohnung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, westlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die moderne Wohnung besticht durch ihre noblen Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung die sich im zweiten Obergeschoss befindet. Das Objekt ist übersichtlich und beherbergt fünf Wohnungen.

Dieses schöne Zuhause verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen atemberaubenden Wohnraum mit Panoramablick. Die vorgelagerte Terrasse sowie beide Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Plus Insider

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