Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung

1.029 €

52 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5162 Obertrum am See

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem Einkaufs/-Gewerbepark, der Obertrumer See ist zu Fuß in ca.15 min. erreichbar, die Autobahnanschlussstelle Salzburg Nord in ca. 17 Fahrminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.028,74 €

Preis pro m²19,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.012,19 €

USt. Gesamtbelastung16,55 €

Gesamtmiete994,74 €

Gesamtmiete Netto983,29 €

USt. Gesamtmiete11,45 €

Miete868,76 €

Betriebskosten94,19 €

USt. Betriebskosten9,42 €

Sonstige Kosten Netto20,34 €

USt. Sonstige Kosten2,03 €

Heizkosten Netto28,9 €

USt. Heizkosten5,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2024

Wohnung

Baujahr 2010, Gepflegt, Erdgeschoss

Wohnfläche 52 m²

Gartenfläche 63 m²

1 Balkon 9,5 m² südseitig

Garten, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Solar, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,58

A+

Beschreibung

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Garten mit überdachtem Balkon befindet sich direkt am Ortsrand von Obertrum am See.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird mit Fernwärme beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung.

Vom offenen Wohn-/Küchenbereich und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen überdachten Balkon, auf dem es sich wunderbar entspannen lässt. Für Sonnenhungrige bietet die direkt angrenzende Terrasse mit dem eigenen Garten eine weitere Gestaltungsmöglichkeit.

Im modernen Badezimmer mit einer begehbaren Dusche ist genug Platz für eine eigene Waschmaschine und der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen eine weitere Staufläche.

Der dazugehörige Tiefgaragenplatz lässt das Herz von jedem Autobesitzer höher schlagen. Kein Schneeschaufeln mehr im Winter und kein überhitztes Auto im Sommer.

Eine tolle Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare mit höheren Ansprüchen an eine Wohnung.

Die Wohnung ist ab Mitte Oktober verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap