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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Apartment in absoluter Ruhelage

1.900.000
 
265 m²4 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²7.169,81 €
Etage1
Baujahrca. 1981
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²7.169,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1981, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 265 m²
1 Terrasse 22 m²
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung in absoluter Ruhelage des 13. Bezirk überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 265 m² sowie die Möglichkeit, die kleinere Einheit separiert als Personal- oder Gästebereich zu nutzen.

Das Apartment besticht durch den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einer nach Süden ausgerichteten 22 m² großen Terrasse. Weitere Highlights sind das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer, separate Toilette, eine Sauna und Arbeitszimmer.

Die separierte Einheit verfügt über eine Einbauküche, Bad, Toilette und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage mit Abstellraum für zwei Autos sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG

Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse
Elektrische Markisen
2 Einbauküchen
Marmorbäder und -böden
Sauna
Massiver Eichenparkett- und Marmorboden
Klimaanlage
Alarmanlage
1 Doppelgarage inkl. Abstellraum
1 Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage

LAGE
Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg mit großen Kinderspielplätzen, Rodelwiesen, Hundeauslaufzonen etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt ist ca. 25 Minuten Autofahrminuten entfernt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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