Wohnhaus nähe Urbansee zu mieten

Das angebotene Haus mit Keller und Carport befindet sich in der Gemeinde St. Urban am Urbansee.
Vom Autobahnknotenpunkt der Landeshauptstadt Klagenfurt aus ist St. Urban über die ausgebaute Landesstraße gut erreichbar (ca. 20km).

Das Haus mit ca. 97 m² Wohnfläche verfügt über Vorraum, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang auf den Balkon, sowie Badezimmer mit WC im Obergeschoss.
Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarot-Heizpanelen. Für alle, die es gerne noch behaglicher haben, gibt es einen Sichtglas-Holzofen im Wohnzimmer.
Bei der letzten Sanierung wurde das Haus wärmetechnisch auf neuesten Stand gebracht und kann mit einem Heizwärmebedarf von 51,9 kWh/m²a fast als Niedrigenergiehaus bezeichnet werden.

Die Kücheneinrichtung ist mit massiven Holzfronten ausgestattet, welche auf Wunsch noch ausgetauscht oder neu lackiert werden, weiters sind ein Kleiderschrank, und Bauernkomode zur Verfügung, ein Bett ist nicht vorhanden.
Die Fußböden im Gang, im Vorraum und Bad sind verfliest, in der Wohnküche und in den Schlafzimmern befindet sich ein Holzboden. Im Keller befinden sich neben der Sauna eine Dusche, eine Werkstatt und ein Abstellraum.
Das Haus mit Terrasse und Balkon ist nach Süden ausgerichtet, sodass es den Großteil des Tages sonnig und hell ist.

Die Gemeinde St. Urban am Urbansee zählt zu den reizvollsten und beliebtesten Familienurlaubs- und Erholungsgebieten Kärntens. Die perfekte Infrastruktur, Volksschule und Kindergarten, Geschäft und Arzt im Ort, die nahe Bezirkshauptstadt Feldkirchen, der Ossiachersee und die Skigebiete Simonhöhe und Gerlitze vor der Haustüre, sind triftige Gründe, sich gerade hier niederzulassen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen.
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Privathaus von Makler Johann Fleischer welches ohne Vermittlungsprovision angeboten wird.

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Der Angehängte Grundriss dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850
Betriebskosten € 140
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 990

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Heizwärmebedarf: 51.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C