Exklusives Chalet in ruhiger Wohngegend mit Blick in die Bergwelt

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießt man einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung mit zeitloser Qualität und klassischer Eleganz ist bewusst im modernen Tiroler Stil gehalten.

Aufgrund der attraktiven Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoß. 
Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness-/Relaxzone, Gästetoilette und Wellness-Dusche. Bodentiefe Glastüren verbinden mit den vorgelagerten Sonnenterrassen. Hauswirtschafts-, Keller- und Technikraum komplettieren diese Etage.

Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe kommt man ins Erdgeschoß. 
Das Raumkonzept bietet zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite und mit direktem Ausgang auf die großen Terrassen. Die Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein - insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung. 

Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Die durchgehende, südwestliche, bodentiefe Glasfront sorgt für ausgesprochen viel Tageslicht. Der herrliche Ausblick in die umgebende Bergwelt zieht in seinen Bann. Die Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist im Kaufpreis enthalten, perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin, die groß dimensionierte Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis.

Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt unter Verwendung von sorgfältig gewählten Materialien (z.B. Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen). Das BUS-System ist selbstverständlich.

Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das exklusive Chalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie (Wohnnutzfläche: 235 m², Terrassen: 135 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, pflegeleichter Garten, Verkaufspreis: EUR 4.375.000), Grundstücksgröße gesamt ca. 900 m².

Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in Kitzbühel mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Highlights:

• Personenlift
• Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
• BUS-System
• Tiefgarage und Außenstellplatz
• Altholz, Naturstein, edle Armaturen, großformatige Fliesen, Vollholztüren
• Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich
• Profiküche
• Elektrische Raffstores
• Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap