IDYLL | Charmantes Häuschen in idyllischer Lage mit 80m² ca. Wohnfläche und schönem Garten in St. Andrä

Sie suchen ein Zuhause in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde St. Andrä in Kärnten wartet ein wunderschönes und gut instandgehaltenes Häuschen auf seine neuen Besitzer. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 Zimmern, zuzüglich 2 Zimmer im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren individuellen Lebensstil.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Der Innenbereich beeindruckt mit modernen Materialien wie Fliesen und Laminat, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.

Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter.

Die solide Bauweise aus Massivmaterialien garantiert eine hohe Langlebigkeit und macht dieses Haus zu einer lohnenden Investition. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof (Koralmbahn!) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu einer Apotheke und Schulen ist ein großer Pluspunkt, der vor allem Familien zu schätzen wissen.

Hinweis: Die Flächen stellen Schätzungen dar, die exakten Flächen werden nachgereicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap