Wohnen im coolsten Viertel Wiens [ NEUBAUGASSE ]

Was ist die optimale Lage in Wien?

Gut, darüber kann man streiten – aber wenn man in der Neubaugasse wohnt, hat man definitiv einen Volltreffer gelandet. Diese Gegend im 7. Bezirk gehört zu den coolsten Ecken Wiens. Hier zu wohnen bedeutet, mitten im pulsierenden Leben der Stadt zu sein und trotzdem eine ruhige Oase zum Zurückziehen zu haben.

Lage, Lage, Lage!

Die Wohnung liegt nur 3 Minuten von der lebhaften Zollergasse entfernt – ein Hotspot für coole Bars, trendige Restaurants und ein vielfältiges Nachtleben.

Auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: In nur 3 Minuten bist du an der U3-Station Neubaugasse, die dich im Handumdrehen in den ersten Bezirk bringt. Der 13A-Bus hält direkt vor deiner Haustür, und die berühmte Mariahilferstraße, die größte Einkaufsstraße Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohnungshighlights

Mit 80 m² Wohnfläche bietet diese charmante Wohnung reichlich Platz für deine individuellen Bedürfnisse. Hier ist alles perfekt aufgeteilt:

• Großes Wohnzimmer: Der ideale Ort für entspannte Abende oder gesellige Treffen.
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als gemütliche Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortable Gästeräume.
• Modernes Badezimmer: Gerade frisch renoviert, besticht es mit trendigen Fliesen und modernem Design.

Ruheoase im Innenhof

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig im Innenhof eines gepflegten Gebäudes. Hier kannst du dem Trubel der Stadt entfliehen und in deiner eigenen kleinen Oase entspannen.

Urbaner Lifestyle trifft auf Komfort

Die Neubaugasse selbst ist ein unschlagbarer Wohnort. Sie bietet nicht nur zweimal im Jahr einen beliebten Flohmarkt, der Straßen und Plätze in ein Paradies für Vintage-Liebhaber verwandelt, sondern auch eine Vielzahl an trendigen Stores und coolen Lokalen. Hier kannst du das Beste aus Kultur, Shopping und Gastronomie genießen – alles direkt vor deiner Haustür.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren

Diese Wohnung ist der perfekte Mix aus zentraler Lage und ruhigem Rückzugsort. Lass dir diese Chance nicht entgehen und vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin. Entdecke dein neues Zuhause in der Neubaugasse – hier lebt man einfach cool!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einkaufsmöglichkeiten

1. Mariahilferstraße:

   • Wiens größte Einkaufsstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findest du alles von großen Kaufhäusern bis zu kleinen Boutiquen, internationale Marken und lokale Designer.
   • Bekannte Geschäfte wie H&M, Zara, Peek & Cloppenburg, sowie spezielle Shops für Mode, Elektronik und vieles mehr.

2. Trendige Boutiquen und Concept Stores:

   • In der Neubaugasse selbst und in den angrenzenden Straßen gibt es viele einzigartige Läden, die Mode, Design und Kunst anbieten. Hier kannst du nach besonderen Stücken stöbern, die du nicht überall findest.
   • Geschäfte wie Sneak in für stylische Sneakers, We Bandits für skandinavische Mode und Artup für zeitgenössische Kunst und Design.

Kulinarische Highlights

1. Cafés und Bäckereien:

   • Gemütliche Cafés wie Veganista (berühmtes veganes Eiscafé), Kaffemik (berühmt für Spezialitätenkaffee) und Joseph Brot (Premium-Bäckerei) laden zum Verweilen ein.
   • Vollpension ist bekannt für hausgemachten Kuchen und eine nostalgische Atmosphäre, wo Omas und Opas den Kuchen backen.

2. Restaurants und Bars:

   • In der Zollergasse und Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, von Wiener Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
   • Glacis Beisl bietet traditionelle Wiener Küche in modernem Ambiente. Ulrich und Erich sind beliebt für ihre Brunch-Angebote und kreativen Cocktails.
   • Das Möbel ist sowohl Möbelgeschäft als auch Café und bietet eine kreative Umgebung zum Essen und Trinken.

Kultur und Unterhaltung

1. Museen und Galerien:

   • Das MuseumsQuartier (MQ), eines der größten Kulturzentren der Welt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier kannst du in Museen wie dem Leopold Museum, dem mumok oder der Kunsthalle Wienzeitgenössische Kunst und klassische Werke entdecken.
   • Zahlreiche kleinere Galerien und Ateliers prägen das Viertel und bieten Kunstinteressierten viel zu sehen.

2. Theater und Kino:

   • Das Volkstheater bietet ein vielfältiges Programm von klassischen bis modernen Stücken.
   • Für Filmfans ist das Top Kino ein Muss, bekannt für seine Auswahl an Indie- und Arthouse-Filmen.

Freizeit und Erholung

1. Parks und Grünflächen:

   • Der Burggarten und der Volksgarten sind nahegelegene Parks, die ideal für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen sind.
   • Der Spittelberg ist ein charmantes Viertel mit Kopfsteinpflaster und engen Gassen, ideal zum Bummeln und Entdecken.

2. Sport und Fitness:

   • In der Umgebung gibt es zahlreiche Fitnessstudios wie John Harris Fitness oder Fitinn, sowie Yogastudios und Tanzschulen für die sportliche Betätigung.

Verkehrsanbindung

• Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Die U3-Station Neubaugasse bietet schnelle Verbindungen quer durch Wien, insbesondere in den ersten Bezirk.
  • Die Buslinie 13A hält direkt vor der Tür und verbindet die Neubaugasse mit vielen anderen Teilen der Stadt.

• Fahrradfreundlich:

  • Es gibt viele Radwege und Möglichkeiten, die Stadt mit dem Fahrrad zu erkunden, was eine gesunde und umweltfreundliche Art ist, sich fortzubewegen.

Veranstaltungen und Märkte

1. Flohmärkte:

   • Die Neubaugasse ist bekannt für ihren zweimal jährlich stattfindenden Flohmarkt, wo man eine Vielzahl von Antiquitäten, Second-Hand-Kleidung und Kuriositäten finden kann.

2. Weihnachtsmärkte und Feste:

   • In der Adventszeit verwandeln sich die Plätze und Straßen in der Nähe in festliche Weihnachtsmärkte, wie der Weihnachtsmarkt am Spittelberg.
   • Das Neubau Kulturelle Festival ist ein Highlight, das die kreative Energie des Bezirks feiert.