- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
850.000 €
117 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.264,96 €
Etage-
Baujahr2024
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
3400 Klosterneuburg
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²7.264,96 €
Provision: 3%
Provision30.600 €
Provision Netto25.500 €
USt. Provision5.100 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten269 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Monatliche Kosten Netto240 €
USt. Monatliche Kosten29 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 117 m²
Gartenfläche 190 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,91 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Schlüsselfertige Villen in Ziegelmassivbauweise sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten.
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!
Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.
Haus A besteht aus ca.117m² Wohnfläche und ca.47 m² großen Terrassen.
Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche und 52m² großen Terrassen.
Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen.
Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren an.
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!
Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.
Haus A besteht aus ca.117m² Wohnfläche und ca.47 m² großen Terrassen.
Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche und 52m² großen Terrassen.
Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen.
Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!
Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
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