- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Große Galeriewohnung im Palais Zollamt - Top 39
1.063 €
80 m²Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.513 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Donaulände, neben Pfarrplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.062,59 €
Preis pro m²13,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto956,22 €
USt. Gesamtbelastung106,37 €
Gesamtmiete933,59 €
Miete848,72 €
USt. Miete71,57 €
Miete787,25 €
Betriebskosten133,04 €
USt. Betriebskosten13,3 €
Heizkosten107,5 €
USt. Heizkosten21,5 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.513 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte Juli
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1850, Altbau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,52 m²
1 Terrasse
Terrasse
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair.
In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, das Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Die Galerie bietet zusätzlich Raum für Homeoffice oder für einen Loungebereich, die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze, eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 149,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind verbrauchsabhängig*
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, das Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Die Galerie bietet zusätzlich Raum für Homeoffice oder für einen Loungebereich, die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.
Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze, eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 149,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)
**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**
W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00
Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind verbrauchsabhängig*
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
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