FAMILIENGLÜCK IN ANTHERING! 14198

Diese charmante und familienfreundliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Salzburg Anthering bietet idealen Rückzugsort mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.

Im unteren Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum unter der Stiege bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Treppe gelangt man in das obere Geschoss, welches durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich besticht. Hier erwartet Sie eine großzügige und moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Wohnbereich geht nahtlos in die ca. 28 m² große Terrasse über, die mit einem herrlichen Weitblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.

Unteres Geschoss:
• Drei toll aufgeteilte Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• Separate Toilette
• Praktischer Abstellraum unter der Stiege

Oberes Geschoss:
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
• Ca. 28 m² große Terrasse mit tollem Weitblick

• Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert
• Fußbodenheizung  (Nahwärme/Hackschnitzelheizung)
• Die Heizkosten liegen derzeit bei ca. € 263,-- und sind im Mietpreis noch nicht inkludiert
• Energieausweis HWB 59,2
• Schöner Parkettboden
• Markise auf der Terrasse und Beschattung an den westseitig ausgerichteten Räumen
• Kellerabteil zu Wohnung zugehörig
• Bezug ab 01.10.2024 möglich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap