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Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Flexible Büroräume in Bestlage am Schwedenplatz Wien
6.375 €
250 m²8 Zimmer
Marc Aurel Invest GmbHHerr Markus Kirchschlager
Gonzagagasse 1, 1010 Wien
Das Palais befindet sich im Herzen Wiens und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen U1, U2 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, D, 71) und Busse inklusive Bus-Shuttle direkt zum Flughafen Wien in unmittelbarer Nähe, was Pendeln äußerst komfortabel macht. Für Autofahrer stehen zahlreiche Parkgaragen zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.375 €
Preis pro m²25,5 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Der Preis von 25,5€ pro Quadratmeter gilt für die Büroflächen. Die Geschosse 5 und 6 können optional einzeln gemietet werden. Zudem sind die Büroflächen im 5. Obergeschoss auch individuell in Größen von 150 bis 1500m² verfügbar.
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Merkmale
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2024, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 250 m²
8 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• barrierefreier Lift • Parkett • Klimageräte • Teeküche mit modernen Geräten • moderne Sanitäranlagen • barrierefreie Etage • Möglichkeit der Firmenbeschilderung • Einbindung in die Planung der eigenen Raumaufteilung • Separate Duschmöglichkeiten stehen zur Verfügung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 5. und 6. Obergeschoss eines alten Palais aus der Gründerzeit in exklusiver Wiener Innenstadtlage, in der Gonzagagasse 1 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschosse 5 und 6 können optional einzeln gemietet werden. Die Büroflächen im 5. Obergeschoss sind auch in kleineren Einheiten von beispielsweise 150 bis 250 m² verfügbar. Zudem besteht die Möglichkeit, die gesamte Fläche von 1.500 m² zu mieten. Das repräsentative Bürohaus besticht durch seine historische Architektur und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Für die Zufriedenheit aller Mitarbeitenden befindet sich eine Teeküche im Büro. Weiters kann das Büro nicht nur durch die Toplage und die gute öffentliche Anbindung herausstechen, sondern punktet auch durch seinen Lift und den barrierefreien Zugang. Auch bei heißen Temperaturen sind Sie im Büro durch unsere Klimaanlage gut versorgt. Um Ihr Unternehmen noch besser zu bewerben ist es selbstverständlich auch möglich, eine Firmenbeschilderung für repräsentative Zwecke anzubringen. Durch die Modernisierung des Gebäudes sowie die damit einhergehende Sanierung besteht für Sie die exklusive Möglichkeit, in die Gestaltung Ihres zukünftigen Büros miteingebunden zu werden und so die Raumaufteilung perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Optional werden die Geschosse 5 + 6 einzeln sowie die Büroflächen im 5. Obergeschoss auch in kleineren Einheiten individuell von z.B. 150 – 250 qm angeboten. Es gelten die gewerblichen Kündigungsfristen oder individuellen Vereinbarungen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfragen und darauf, Sie als zukünftigen Mieter ab dem 1.10 bei uns begrüßen zu dürfen. Besichtigungstermine sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.
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GewerblichMarc Aurel Invest GmbHHerr Markus Kirchschlager