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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro-/Gewerbe-/Einzelhandelsfläche - Garage & Parkplätzen in Hermagor.

680.000
 
521 m²
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
9620 Hermagor
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Hermagor ist eine idyllische Gemeinde im schönen Kärnten, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu arbeiten und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut ausgestatteten Stadt zu profitieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²1.305,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 24.480,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten695,47 €
USt. Betriebskosten139,09 €
Monatliche Kosten Netto1.739,55 €
USt. Monatliche Kosten288,02 €
Sonstige Kosten Netto305,01 €
USt. Sonstige Kosten1,12 €
Heizkosten Netto739,07 €
USt. Heizkosten147,81 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 521,02 m²
1 Toilette
Tiefgarage
5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Geschäft oder Einzelhandel in der malerischen Gemeinde Hermagor in Kärnten!

Objektvideo: https://youtu.be/9boKsu_KjRI

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie im Erd- und Obergeschoss zu erwerben, die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Zwecke eignet.

Mit einer Fläche von ca. 521,02 m² (aufgeteilt in EG: ca. 309,49 m² und OG: ca. 211,53 m²) und einem Kaufpreis von 680.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein Tiefgaragenplatz und 5 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eine Zentralheizung.

Auch für Ihre Kunden oder Patienten gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort, sodass sie bequem zu Ihren gelangen können.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Durch die großen Fensterfronten im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in Hermagor zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. 

Info unter:
VB Realitäten
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Fritz
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