Niedliches Häuschen Tulln

Ein kleines Häuschen im Tullner Erholungszentrum 1 (Badehaussiedlung) wartet nach mehr als 60 Jahren im Familienbesitz auf einen neuen und fürsorglichen Besitzer. Vor längerer Zeit wurden Renovierungsarbeiten gestartet und konnten leider durch einen Sterbefall nicht mehr vollendet werden. Es sind daher einige Arbeiten liegen geblieben die gerne vollendet werden möchten. Leider fehlt der Hinterblieben Partnerin die Kraft diese fertig zu stellen.
Vor 5 Jahren wurde das Häuschen außen mit deiner 6 cm dickem wärmedämmenden Fassade versehen und alle Fenster erneuert. Wer Freude an Gartenarbeit und Selbstverwirklichung hat, wird seine Freude an diesem Häuschen finden. Da leider die Renovierung nicht fertig gestellt werden konnten, sind die Stufen zum oberen Bereich zu erneuern. Ansonsten fehlt dem ganzen noch die eigene persönliche Note des neuen Besitzer.
Es besteht im Obergeschoß aus einem Wohn-Schlafraum mit Kochnische (E-Herd/Geschirrspüler/Eiskasten/Mikro). WC und Waschtisch, Nische mit einem Kasten und einer verbauten, isolierten Loggia mit einer Durchreiche in die Kochnische. Im unteren Teil befindet sich ein kleiner Raum mit Dusche und einem Grundwasser-Hauswasserwerk, ein kleiner Raum für die Gartengeräte und eine kleine überdachte Terrasse.
Es besteht die Möglichkeit mit einem Kleinwagen unter dem Haus zu parken.
Das Pachtgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und liegt am Waldrand ohne Vis-a-vis und völlige Ruhe. Die obere Wohnfläche beträgt 30,11 m², verbauter Raum 103,40 m³.

Die Pacht für den neuen Besitzer würde auf ca. 1.500 EUR pro Jahr kommen. Detailliertere Informationen wären dann bei der Gemeinde Tulln zu hinterfragen. Stromanschluss (EVN) ist vorhanden.
Das Abwasser wird in einer generalsanierten 4,3 m³ Senkgrube gesammelt. Senkgrube wurde 2016 saniert und auf Dichtheit geprüft und freigegeben. In der ganzen Siedlung gibt es noch keinen Kanal Anschluss, ist aber seitens der Gemeinde geplant.
Vor 5 Jahren wurde das Häuschen außen mit einer 6 cm dickem wärmedämmenden Fassade versehen und alle Fenster erneuert. Wer Freude an Gartenarbeit und Selbstverwirklichung hat, wird seine Freude an diesem Häuschen finden. Da leider die Renovierung nicht fertig gestellt werden konnten, sind die Stufen zum oberen Bereich zu erneuern. Ansonsten fehlt dem ganzen noch die eigene persönliche Note des neuen Besitzer.
Das Erholungszentrum ist nur mit einem Berechtigungschip über eine Schrankenanlage zu erreichen und es kommen keine Fremde mit dem Auto rein.
Das schöne an der Liegenschaft, man ist in 300 Meter auf dem Donaudamm und kann mit dem Fahrrad in ca, 5 Minuten im Zentrum Tulln sein.
Da noch Erneuerungsarbeiten anstehen wurde das natürlich auch im Verkaufspreis berücksichtigt.
Daher wünscht sich die derzeitige Besitzerin den Betrag von 90.000 EUR (VB).
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf – somit keine Maklergebühren
Der Verkauf fällt nach so langem Familienbesitz nicht leicht, ist aber eine Notwendigkeit
Kontaktdaten:
Fam. HOLL
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