Wohnen oder Bauen in Putzing am See

Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 90 m² (inkl. Wintergarten) und gliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, Nebenräume, Keller und Garage. Die Immobilie befindet sich auf 500 m² Eigengrund.

Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang auf den ca. 26 m² großen Wintergarten, sowie auf die ca. 12 m² südseitige Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Spüle, Backofen, Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank). Hier können Sie nach Herzenslust kochen. Es stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschtisch, sowie einer Waschmaschine. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht und es steht Ihnen noch ein Abstellraum, Flur und Windfang zur Verfügung. Von außen gelangen Sie in den Keller. Dieser hat eine Fläche von rund 95 m². Hier befinden sich ein Hobbyraum, Lagerraum und Heizraum. Die Beheizung erfolgt mittels einem Gasbrennwertgerät. Eine Garage mit elektrischen Garagentor rundet das Angebot ab.

Die südseitige Ausrichtung des Hauses ist ein großer Vorteil, da es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und dadurch natürlich hell und warm wirkt. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Die südliche Ausrichtung des Hauses ist somit ein echtes Highlight, das den Bewohnern jeden Tag aufs Neue zugutekommt.

Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und ist perfekt für Gartenpartys und Barbecues, auch ein Swimmingpool ist vorhanden.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus in der Vergangenheit beansprucht wurde und einige Erneuerungen notwendig sind. Diese bieten jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach den individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW-2 WE (Bauland-Wohngebiet) der Bauklasse I und II, offene Bebauung, mit einer Bebaubarkeit von 40%. Die Vorgartentiefe beträgt 3 Meter.

Insgesamt ist dieses Fertigteilhaus bzw. das Grundstück eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer erstklassigen Lage in Seenähe zu erwerben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich langfristig in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <5.750m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.250m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap