- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Single- oder Anlegerhit an der Grenze Jakomini/St. Peter (TU-Graz)
156.000 €
60 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²2.617,01 €
Etage3
Baujahr1978
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8010 Graz
Unmittelbare Umgebung zur TU-Graz, 250m
Linie 6 vor der Haustüre - nach St. Peter - Jakominiplatz - Hauptbahnhof - Smartcity
11min Fussweg zum Jakominiplatz
Linie 6 vor der Haustüre - nach St. Peter - Jakominiplatz - Hauptbahnhof - Smartcity
11min Fussweg zum Jakominiplatz
Einmalige Kosten
Kaufpreis156.000 €
Kaufpreis pro m²2.617,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten € 87,78
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld243,93 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,61 m²
1 Balkon
nordseitig, südseitig
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Abstellraum, Bad-WC getrennt, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche extra. Süd-Balkon zur geteilten Nutzung über den Gang erreichbar.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Diese kleine perfekt aufgeteilte Wohnung wurde bis vor kurzem noch vermietet und nach dem Auszug der Mieter renoviert. Sie ist ideal gelegen um auch fussläufig in die Stadt zu kommen, oder zur Vermietung geeignet, da sie auch in unmittelbarer Umgebung der TU-Graz liegt. Zur Wohnung gehört ein französischer Balkon im Wohnzimmer, wie auch eine Mitbenützung eines größeren Balkones auf der Südseite den man über den Gang erreichen kann. Die Küche liegt in einem extra kleinen Raum, somit diese Wohnung auch als WG genützt werden kann.
Vorteile der Wohnung:
• sehr gute Lage
• perfekte Anbindung
• Juli 2024 renoviert
• leichte Vermietbarkeit
• Lift
• extra Sonnenbalkon
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
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• Juli 2024 renoviert
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