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  • Provisionsfrei
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EINMALIGE GELEGENHEIT - LANDWIRTSCHAFT FÜR TIERHALTUNG, ALS FIRMENAREAL ODER SONSTIGER NUTZUNG GEEIGNET

1.110.000
 
113414 m²8 ZimmerBalkon 16 m²
PrivatHerr Markus Anbieter
Hub 1, 4794 Kopfing im Innkreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.110.000 €
Kaufpreis pro m²9,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1979
Gepflegt, letzte Modernisierung 2002
Gesamtfläche 228 m²
Nutzfläche 228 m², Grundstücksfläche 113.414 m²
1 Balkon 16 m²
8 Zimmer
8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Angeboten wird eine Landwirtschaft mit vielen verschiedenen Möglichkeiten der Bewirtschaftung, entweder zur Tierhaltung, als Firmenareal mit vielen Lagermöglichkeiten oder sonstiger Nutzung. Die Landwirtschaft wurde bis 2017 noch selbst aktiv bewirtschaftet. 

Das Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise und 40er Ziegel und 10cm Vollwärmeschutz erbaut, es besteht aus einem Keller mit 111m2 , einer Wohneinheit im Erdgeschoss mit 112m2, einer Wohneinheit im Obergeschoss mit 115m2, und einem Dachboden mit 110m2, dieser ist vollständig nach unten gedämmt und kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden. 

Geheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung mit Radiatoren, die Fenster wurden 2002 erneuert, teilweise mit Rollläden und Fliegengitter, 

Es gibt eine Menge von Nebengebäuden, Stallgebäude, Heuböden, Hackschnitzellager mit Kellerräumen, Garagen und noch einige Lagerflächen,  diese wurden zwischen 1953 und 1996 erbaut mit einer Nutzfläche von ca. 658m2.

Die Wiesen und Äcker mit insgesamt 110.413 m2 sind derzeit verpachtet, der Pachtvertrag kann aber jederzeit aufgelöst werden.

Aufteilung der Landwirtschaftlichen Nutzflächen: Wiesen 37.592m2 - Acker 60.641m2 und Wald mit 706m2 

Betriebskosten: Hackschnitzelheizung mit ca. 60m3 Verbrauch, ist durch den bestehenden Wald noch mindestens für 10 Jahre Material vorhanden, Gemeindeabgaben € 150,- im Quartal - Stromkosten € 65,- monatlich.

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