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Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck
Laufende Kosten
Miete1.395 €
Preis pro m²18,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab 01.09.2024
Maisonette
Baujahr 1992, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden und ist ab 01.09.2024 beziehbar. Die Wohnung wird teilmöbliert (mit Einbauküche und Spiegelschrank im Badezimmer) vermietet.
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend).
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE 74,01 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,95 m²
ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN EUR 282,12 brutto p.m.
MIETPREIS als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK TG (optional) EUR 60 (Stapelplatz) TG (optional) EUR 70 (Standardplatz)
NEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung