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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Freizeitwohnsitz – Charmantes Garten-Apartment in Aurach
1.290.000 €
108 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.944,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1972
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6371 AURACH
Dieses attraktive Garten-Apartment befindet sich in Aurach, einer der reizendsten Ortschaften Tirols. Umgeben von der traumhaften Tiroler Bergwelt genießen Sie wunderbare Ausblicke auf die Südberge der Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern. Die idyllische Gemeinde Aurach liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum des Nobelskiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen Aufenthalt in den Bergen benötigen.
Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig und ausgesprochen attraktiv. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Langlaufloipen sowie Rad- und Wanderwege. Der nächstgelegene Golfplatz Eichenheim, einer der schönsten der Region, stellt hohe Anforderungen an die Spieler. Die berühmte Hahnenkammbahn sowie die Wagstättbahn in Jochberg führen in das gigantische Kitzbüheler Skigebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich in Aurach, auf 1.100 m Seehöhe, Tirols größtes Freigehege – der Auracher Wildpark. Auf insgesamt 40 Hektar Fläche begegnen Gäste hier rund 200 Tieren, darunter Rotwild, Luchse, Steinböcke und viele mehr. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind etwa 1,5 Stunden entfernt.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1972, Modernisiert, Erdgeschoss
Wohnfläche 108 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
•Ca. 110 m² reine Wohnfläche •Sonnige und ruhige Lage •Traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Südberge •Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen •Moderne Küche •3 Schlafzimmer •2 Bäder, wobei das Masterbad 2019 aufwendig saniert wurde •Herrliche Sonnenterrasse •Allgemeine Gartenfläche •1 Kellerabteil •1 Garagenstellplatz •Gas-Zentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Dieses charmante Garten-Apartment mit Freizeitwohnsitz befindet sich in einer sonnigen und malerischen Lage in Aurach. Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften, unverbauten Ausblick auf die Kitzbüheler Südberge.
Das helle und lichtdurchflutete Eigenheim erstreckt sich über ca. 110 m² reine Wohnfläche. Es umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die kleine, gemütliche Terrasse. Die angrenzende Grünfläche darf gerne mitbenutzt werden und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.
Bei der Modernisierung im Jahr 2019 wurden hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Altholzvertäfelungen und eine gut ausgestattete Einbauküche verbaut. Auch das Masterbad sowie die Türen wurden komplett erneuert. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Garagenstellplatz sowie genügend Außenstellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group