Provisionsfrei-Exklusives Almhäuschen mit Eigengrundstück auf 1.400 Metern Seehöhe-

Das exklusive Chalet, wahlweise im modernem oder urig-rustikalem Baustil, wird ab Herbst 2024/Frühling 2025 erbaut und liegt auf 1.400 Metern Seehöhe. In unmittelbarer Nähe zahlreicher Wanderwege bietet es Ihnen eine Auszeit auf höchstem Niveau.

So könnte Ihr Alpentraum aussehen:

Dieses Refugium in Holz- und Massivbauweise vereint Tradition und Luxus auf einzigartige Weise. Der offene Wohnbereich mit großer Panorama-Glasfront und die extra große Sonnenterrasse bieten exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Zu dem als besonderes Highlight, entspannen Sie sich in der hauseigenen Sauna. Hier können Sie nach einem aufregenden Tag in den Bergen die Seele baumeln lassen.

Stellen Sie sich vor, auf Ihrer sonnigen Terrasse die Stille der Berge zu genießen. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Ob im warmen Sonnenlicht des Sommers oder in der verschneiten Winterlandschaft – erleben Sie unvergessliche Momente fernab vom Großstadt- und Straßenlärm, inmitten der malerischen Bergwelt.

Mit den zahlreichen Wanderwegen ringsum haben Sie die Möglichkeit, die Umgebung
ausgiebig zu erkunden und die Schönheit der steirischen Alpen zu genießen. (unmittelbare Nähe zum Zirbitzkogel)

Eckdaten

Kaufpreis: € 444.500,- (Ausbaustufe 2-Belagsfertig)
Kaufpreis: € 494.500,- (Ausbaustufe 3-Schlüsselfertig)
inklusive 605 m² Grundstück

Baustart: Herbst 2024/Frühling 2025

Fertigstellung: Sommer 2025/Herbst 2025

Verbaute Fläche: 124,79 m²

Nutzfläche: 89,05 m²

Grundstücksgröße: 605 m²

Heizung: Strom/Fußbodenheizung (Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen im Wohnbereich auf Wunsch)

alternativ zur Stromheizung-Wärmepumpe oder Pelletheizung auf Wunsch möglich.

Böden: Feinsteinzeug/Fliesen/Parkett/Holz/Vinyl (Auswahlmöglichkeiten)

Sie haben in dieser Bauphase noch die Möglichkeit, mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einzubringen. (Raumaufteilung, Fassade, Terrasse usw.) Auf Wunsch kann auch ein uriges Massivholzalmhäuschen gebaut werden. Nach erfolgtem Baustart und der Fertigstellung des ersten oder zweiten Bauabschnitts gibt es nur noch teilweise die Möglichkeit, Änderungswünsche einzubringen.

Obergeschoss
1 Wohn-. Essbereich: 25,01 m²
1 Küche: 7,04 m²
1 Abstellraum: 3,28 m²
1 WC: 2,10 m²
1 Sauna: 3,24 m²
1 Terrasse: 22,5 m²

Untergeschoss:

1 Schlafzimmer: 13,94 m²

1 Schlafzimmer: 16,82 m²

1 Badezimmer: 4,57 m²
mit
1 begehbare Dusche
1 Waschbecken
1 WC
1 Terrasse: 25,08 m²

Außenbereich
1 Garten 481 m²

(1 Carport auf Wunsch ca. € 15.000,- je nach Ausführung)

Wenn Sie Interesse haben, hinterlassen Sie bitte Ihre Nachricht, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse hier.

Um Ihnen umgehend antworten zu können, geben Sie bitte Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Ich freue mich darauf, Sie bald zu kontaktieren.

(Für weitere Informationen stehe ich Ihnen in weiterer Folge auch gerne telefonisch zur Verfügung.
auch am Wochenende und an Feiertagen)

Nach erfolgtem Erstkontakt und in einem persönlichen Gespräch erhalten Sie alle weiteren Informationen, einschließlich der verschiedenen Ausbaustufen und der genauen Leistungsbeschreibung.

Lage
Aktivitäten
Ganz gleich, ob Sie im Sommer wandern oder im Winter Ski fahren möchten, die Steiermark und das nahe gelegene Kärnten bieten das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten für alle.

• Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen 7 km
• Freizeitanlage Sattler 12 km
• Sportanlage der Stadt Bad St. Leonhard 13 km
• Planetarium Judenburg 14 km
• Red-Bull-Ring Spielberg 29 KM

Restaurants & Cafés
• Restaurant Kirchenwirt 3,6 km
• Restaurant Turmstüberl 3,7 km

Skilifte
• Obdach Ski Lift 3,2 km
• Waldheimhütte Ski Lift 3,3 km
• Kirchenlift 6 km
• Rieserlift in St. Wolfgang 5 KM
• Klippitztörl 18 km

Öffentlicher Nahverkehr
• Bahnhof Obdach ca. 7 km
• Bad St. Leonhard ca.13 km
• Bahnhof Zeltweg ca.29 km

Nächstgelegene Flughäfen

• Flughafen Klagenfurt 80 km
• Flughafen Graz 90 km

Achtung-Provisionsfrei/Privatverkauf