WOHNEN NAHE WALDSCHACHER TEICH: Schönes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand in idyllischer Ruhelage

**Ihr Zuhause in idyllischer Ruhelage nahe dem Waldschacher Teich**

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in absoluter Ruhelage, umgeben von idyllischer Natur? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück bietet Ihnen eine ruhige, ländliche Atmosphäre zum Wohnen und Genießen.

Das Hauptgebäude besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wände des ehemaligen Nebengebäudes und das Flugdach werden vom Verkäufer abgetragen, damit Sie einen großen Garten genießen können. Laut der Gemeinde liegen keine Pläne des Haupthauses auf. Nach Rücksprache mit der Gemeinde wurde das Gebäude vor 1969 errichtet - sodass diese empfehlen, den Bescheid auf rechtmäßigen Bestand zu beantragen. (weitere Infos hierzu auf Anfrage).

Gestalten Sie sich im Zuge der Sanierung Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - sei es eine große Terrasse mit Pool oder eine coole Loft im Dachboden!

• Lauschen Sie dem Vogelgezwitscher während Ihres Frühstücks auf der Terrasse.
• Unternehmen Sie entspannte Spaziergänge um den nahegelegenen Waldschacher Teich.
• Erleben Sie die Ruhe abseits des hektischen Alltags.

Grundstück:

Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im Dorfgebiet (Bauland) und weist eine Baudichte von 0,2 bis 0,5 auf. Die kürzlich durchgeführte Vermessung bestätigt eine Gesamtfläche von 1340 m².

Lage:

**Warum Lamperstätten in der Steiermark?**
• **Atemberaubende Landschaft:** Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern.
• **Gute Infrastruktur:** Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.
• **Freundliche Nachbarschaft:** Werden Sie Teil einer warmherzigen und einladenden Gemeinde.

Fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Land in der Steiermark und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap