Ostmarkgasse 28, 1210 Wien
Infrastruktur und Lage der Liegenschaft:
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten673,7 €
Preis pro m²12,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Saniert, 1. Etage
Gesamtfläche 53 m²
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Das Haus:
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die südostseitige, sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. An dieses schließt die Küchenzeile ausgestattet mit Herd und Backrohr, einer Spüle und einem Kühlschrank, sowie Oberschränke. Ebenso vom Vorzimmer kommt man in das hofseitige Schlafkabinett. Von der Küche begeht man einerseits das kleine Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken und Toilette und andererseits das ca. 27 m² große, sonnendurchflutete Wohnzimmer.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die südostseitige, sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. An dieses schließt die Küchenzeile ausgestattet mit Herd und Backrohr, einer Spüle und einem Kühlschrank, sowie Oberschränke. Ebenso vom Vorzimmer kommt man in das hofseitige Schlafkabinett. Von der Küche begeht man einerseits das kleine Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken und Toilette und andererseits das ca. 27 m² große, sonnendurchflutete Wohnzimmer.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 4 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Anbieter:in
GewerblichProtom ImmobilienHerr Thomas Gaber
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