Erstbezug - Alles Funkel - Nagel - Neu! / Provisionsfrei für den Mieter...

Wir sind mit der Vermarktung dieser überaus genialen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie.

Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das beste Angebot, dass es am Markt gibt.

Es werden 1 Doppelhaus = also 2 DH-Hälften neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 136m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Balkon. Zudem gibt es für Ihre PKW 1 Carport sowie 1 Stellplatz.

Einmaliger Baukostenbeitrag iHv: 114.568,-€

Die mtl. Miete beläuft sich auf 1.638,29€ netto zzgl. Betriebskosten

Vorteile des besonderen Mietkaufmodells

• Einmaliger Baukostenbeitrag in Höhe von mindestens 20 % der Gesamtkosten (Grundstück, Baukosten, Nebenkosten)
• Möglichkeit der Kaufoption zu jedem beliebigen Zeitpunkt, empfohlen wird der Kauf nach frühestens 20 Jahren, der Kauf ist auch zu jedem späteren Zeitpunkt möglich. (Sie dürfen - müssen aber nicht)
• Bis zum Kauf mieten Sie Ihre Immobilie: ein Teil der Nettomiete wird für den späteren Kauf angerechnet - somit gibt es keinen Verlust für Sie. (bei Auszug, erhalten Sie den Baukostenbeitrag zurück) 
• Vollständige Planbarkeit und Transparenz für Ihren späteren Kauf - unabhängig von der Entwicklung steigender Immobilienpreise - (der KP wird zum aktuellen Zeitpunkt "eingefroren")
• Es wird neu gebaut. Schlüsselfertige Übergabe, kurze Bauzeit von rund 4 - 6 Monaten in Holz Massiv Bauweise
• Bei Wechsel des Genossenschafters wird der Baukostenbeitrag (ohne Verzinsung) zurückgezahlt und nach individueller Vereinbarung ein Teil der bereits bezahlten Mieten angerechnet

Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartige Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Bild um ein Symbolfoto handelt!  ;-)

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Lage

Gebaut wird in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 

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Entfernungen mit dem PKW:
• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap