Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht

In 2305 Pframa, an der B3 wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise  mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Der dritte Bauteil besteht aus 19 Wohneinheiten welche über Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien verfügen. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zusätzlich Eigengärten zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt durch eine Bio-Gas-Heizanlage. Es werden 28 PKW-Stellplätze inklusive zwei Behindertenparkplätzen errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Pframa ist ein Ortsteil von Eckartsau im Bezirk Gänserndorf, am Rand des Nationalparks Donau Auen. Pframa ist 35km von Wien, und 10km von der Staatsgrenze der Slowakei entfernt. Der Nationalpark Donau Auen ist einer der letzten unverbauten Flussauen in Mitteleuropa, welchen man bei einer Bootsfahrt oder Wanderung bewundern kann. Mehrere Vereine sorgen für ein kulturelles und gesellschaftliches Miteinander.

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

Top 1-09

Wohnfläche: 51,89 m²

Zimmer: 2

Finanzierungsbeitrag: € 12.861,00

Miete: € 499,00

Top 1-16

Wohnfläche: 75,22 m²

Zimmer: 3

Finanzierungsbeitrag: € 15.720,00

Miete: € 708,00

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

••  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)

••  Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)

••  allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)

••  Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)

••  Rauchfangkehrergebühr

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.000m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Post <7.000m
Bank <2.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap