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Großes Geschäftslokal - Frequenzbringer - verkehrsgünstig

3.475 €

234 m²

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

5020 Salzburg

Salzburg Lehen/Mülln - Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe zwischen der Christian Doppler Klinik sowie dem Landeskrankenhaus. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

• Lebensmittelgeschäfte z.B. Spar, Banken, Stadtbibliothek, und Schulen
• Schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte
• Top ÖPNV-Anbindung: S-Bahnstation Aiglhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Obusstation befindet sich vor der Tür

Laufende Kosten

Miete3.475 €

Preis pro m²14,87 €

Gesamtbelastung Netto4.495 €

USt. Gesamtbelastung899 €

USt. Miete695 €

Betriebskosten1.020 €

USt. Betriebskosten204 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 2008, Teppich, Stein, Erdgeschoss

Gesamtfläche 233,77 m²

Nutzfläche 233,77 m²

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 233,77 m², welches sich in einem modernen Geschäfts- und Bürogebäude befindet. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großen Fensterfronten.

Großes Geschäftslokal - Frequenzbringer & verkehrsgünstig

Ein Standort zur Präsentation Ihrer Handelswaren! Das Geschäftslokal besticht durch seine erstklassige Ausstattung und viel natürlichem Licht aufgrund der hohen Decken und großen Fenster. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

mit repräsentativem Eingangsbereich / Foyer mit Windfang
zentraler Flurbereich mit Vorräumen
4 Einzelbüros bzw. Beratungsräume
Sozialraum mit Teeküche
zwei WC Einheiten; davon ein behindertengerechtes WC

Das repräsentative Geschäftslokal ist u.a. ausgestattet mit einem Stein- und Teppichboden, abgehängte Decken, Deckenbeleuchtung, teils Glas- & Trockenbauwände, EDV-Kabelkanäle, Klimatisierung und vieles mehr....

Gesondert können ausreichend Pkw-Außenstellplätze angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizkosten jedoch zuzüglich Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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