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Haus Außenansicht
Einfahrt
Garage alt
Haus Gartenansicht
Garten Bild 7
Doppelgarage
Garten Bild 5
Garten Bild 6
Garten Bild 3
Garten Bild 4
Haus Eingang
Vorzimmer
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Zubau_Esszimmer
Schlafzimmer DG Bild 1
Schlafzimmer DG Bild 2
Schlafzimmer 2 DG
Terrasse
Terrasse Bild 2
Ausblick Terrasse
Garten Bild 1
Garten Bild 2
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Einfamilienhaus auf grünem Wohlfühlplatzerl

530.000 €
 
110 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.818,18 €
Grundstücksfläche776 m²
Baujahr1959
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Alina Paris
2104 Spillern

Dieses Haus liegt im schönen und ruhigen Spillern in Niederösterreich.

In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte als auch eine Bushaltestelle, einen Badeteich und den Bahnhof (R3, REX3, S3, S4, S7).

Durch die zentrale Lage gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dank der naheliegenden Donauuferautobahn (A22) ist man sehr rasch in Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²4.818,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.080 €
Provision Netto15.900 €
USt. Provision3.180 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Teilunterkellert
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 776 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
280,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,07
E

Beschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Haus wurde im Jahr 1959 auf einem schönen, ca. 776 m² großen, Grundstück in Spillern erbaut.

Es gibt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 extra gelegenes WC. Für genügend Parkmöglichkeiten und Stauraum ist ebenso gesorgt - somit bietet das Haus mit ca. 110 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Familie.

Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Der große, wunderschöne und top gepflegte Garten ist ein Hingucker und lädt zum verweilen ein.

Angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick können auf der großzügigen Terrasse genossen werden.

Wichtige Infos:

Adaptierungen:

  • 1963 Wintergarten samt Terrasse (Zubau)
  • 1977 extra gelegene Doppelgarage

Bereits stattgefundene Sanierungen laut Eigentümer:

  • 2013 Fassade inkl. Vollwärmeschutz
  • 2013 Dach

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