EXKLUSIV : Unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage, Carport und Aufstellpool in idyllischer Ruhelage

FAMILIENFREUNDLICHE GEMEINDE : Ihr Traumhaus in Unterpremstätten wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo luxuriöses Wohnen auf einer Gesamtfläche von rd. 242m² wahr wird. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Raumaufteilung:

Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, der mit einer modernen Markenküche und einer stilvollen Kochinsel ausgestattet ist. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zum gepflegten Garten. Die verglaste Schiebetür führt Sie auf eine sonnige, überdachte Terrasse, die auch bei Regen genutzt werden kann. Ein Aufstellpool sorgt für Spaß für die ganze Familie, während eine hohe Hecke Ihre Privatsphäre sichert. Der fest eingebaute Grillkamin macht Grillabende mit Freunden und Verwandten zum Genuss.

Die Etage bietet zudem neben dem Vorraum inkl. Garderobe ein geräumiges Badezimmer mit WC und ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Home-Office-Büro.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere, geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, und ein separates WC.

Der Keller wird hauptsätzlich als Stauraum genutzt - wobei zudem auch der Technikraum und ein Wasch-/Trockenraum dort gelegen sind. Einige Räume im UG verfügen über Oberlichten, der Boden ist vollflächig verfliest.

Ausstattung:

Dieses Haus besticht durch eine erstklassige Ausstattung:

• Ziegel-Massiv (Außenwände 50er Ziegel - behagliches Wohnklima!)
• Luftwärmepumpe (und daher äußerst geringe monatliche Kosten!)
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage + Video
• Möglichkeit für einen Kaminanschluss
• Elektrisches Einfahrtstor sowie Garagentor
• Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen
• Möbel sowie die Markenküche samt E-Geräte können übernommen werden (Ablöse nach Vereinbarung)

Parkmöglichkeiten:

Eine Garage im Erdgeschoss und zwei überdachte Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Weiters haben vor dem Carport weitere zwei bis drei Autos Platz.

Lage & Umgebung

In einer ruhigen Wohngegend gelegen und dennoch nah am Ortskern - Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in nur wenigen Minuten - entweder zu Fuß, oder mit dem Auto, erreichbar.

Unterpremstätten und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, darunter das Freizeitzentrum Schwarzlsee, der Dinosaurierpark, der Abenteuerpark Graz und der Kaiserwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Insbesondere der Kaiserwald befindet sich einen Katzensprung entfernt und lädt zu ruhigen Spaziergängen nach einem stressigen Arbeitstag ein.

Besichtigung

Das klingt nach einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie? Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause im Detail zu zeigen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.