1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.095,01 €statt 2.495 €-16%
Preis pro m²17,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.886,37 €
USt. Gesamtbelastung208,64 €
Monatliche Kosten389,49 €statt 2.495 €-16%
Miete1.550,47 €
USt. Miete173,23 €
Betriebskosten354,08 €
USt. Betriebskosten35,41 €
Einmalige Kosten
Kaution7.571,7 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 117,15 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Wallnerstraße. (Naglergasse).
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß des Palais Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Abstellraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• repräsentatives Palais
• gute Aufteilung
• separate Küche
• schöner Parkettboden
• unbefristeter Mietvertrag
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U3 vor der Tür (Herrengasse)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Heizung, Warmwasser Akonto € 228,90 bto pro Monat
• Gesamtmiete "WARM" inkl. Heizung und Warmwasser = € 2523,90 brutto/ Monat
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Tel.: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1550,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 354,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 208,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2095,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß des Palais Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Abstellraum
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• repräsentatives Palais
• gute Aufteilung
• separate Küche
• schöner Parkettboden
• unbefristeter Mietvertrag
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• U3 vor der Tür (Herrengasse)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Heizung, Warmwasser Akonto € 228,90 bto pro Monat
• Gesamtmiete "WARM" inkl. Heizung und Warmwasser = € 2523,90 brutto/ Monat
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1550,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 354,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 208,64
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Gesamtbetrag € 2095,01
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Heizwärmebedarf: 81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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