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Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

4.242
 
339 m²
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5020 Salzburg
Salzburg-Liefering - Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze und nur wenigen Minuten von Autobahnauffahrt Salzburg Mitte entfernt. Im Umfeld befinden seine Vielzahl an Nahversorger sowie Bus- und S-Bahn-Verbindung. Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Gebäude!

Laufende Kosten

Miete4.242 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto4.822,31 €
USt. Gesamtbelastung964,46 €
USt. Miete848,4 €
Betriebskosten495,47 €
USt. Betriebskosten99,09 €
Sonstige Kosten Netto84,84 €
USt. Sonstige Kosten16,97 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1986, Teppich, Doppelboden, Fliesen
Gesamtfläche 339,36 m²
Nutzfläche 339,36 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.

Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering

Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).

Mietdauer: ab 3 Jahre befristet

Der angebotene Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.

Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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