Herrliche Wohnung mit hohen Decken, Terrasse und Blick auf die Donau!!!

Herrliche Wohnung mit hohen Decken, Terrasse und Blick auf die Donau!!!

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Komplex "Tegetthoff" - einem vollständig restaurierten historischen Gebäude, das einst als Marinekaserne diente. Die umfassende Renovierung des Komplexes wurde 2017 abgeschlossen, was ihm ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild verlieh, während der historische Charme bewahrt wurde.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre Geräumigkeit. Hohe Panoramafenster rund um den gesamten Umfang füllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine wunderbare und sonnige Atmosphäre häuslicher Gemütlichkeit.

Der dezente und elegante skandinavische Stil des Interieurs, kombiniert mit hochwertigen Geräten und exquisiten Dekorelementen, betont die feine Gemütlichkeit und das Gefühl von großzügigem Raum.

In der Wohnung gibt es zahlreiche Einbauschränke, die zu einer intelligenten Raumaufteilung und praktischen Aufbewahrungslösungen beitragen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Eingänge, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Haupteingang: 5,0 m²

Küche / Essbereich: 43,20 m²

Wohnbereich: 59,00 m²

Garderobe: 15,60 m²

Hauptschlafzimmer: 17,70 m²

Garderobe 2: 5,60 m²

Badezimmer / WC 1: 10,30 m²

Gästetoilette: 3,30 m²

Flur: 29,60 m²

Gästezimmer: 17,30 m²

Gästeschlafzimmer: 14,10 m²

Badezimmer / WC: 5,50 m²

Musikzimmer (Schlafzimmer): 48,20 m²

Zweiter Eingang: 4,50 m²

Waschküche / WC: 6,00 m²

Laufende Kosten:

Monatliche Kosten brutto: 1.493,67 €

Heizkosten: 119,01 €

Kaufpreis: 2.990.000 EUR

Maklerprovision: 3% + 20 % USt

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap