{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005002","obj_regio3":"005002008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5411","obj_title":"KAUF OBERALM: Hübsche 41 m² 2-Zimmer-Wohnung - befristet vermietet","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qxS-1721823928-e943b0b9245b4cfea9af6ecb1c92a37d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":195000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

KAUF OBERALM: Hübsche 41 m² 2-Zimmer-Wohnung - befristet vermietet

195.000
 
41 m²2 Zimmer
Preis / m²4.756,1 €
Etage2
Baujahr-
Fürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KGHerr Wolfgang Stocker
5411 Oberalm

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²4.756,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
2. Etage
Nutzfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

KAUF OBERALMHübsche 41 m² 2-Zimmer-Wohnung - befristet vermietet

in schöner zentraler Ortslage; die Stadt Hallein bzw. die Stadt Salzburg ist schnell erreichbar

• 41 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer

• Stockwerk: 2. OG (MIT Lift vom Keller bis zu DG)

• Haus Baujahr 1970 (gem. EA) Generalrenovierung des Wohnhauses ca. 2016

• HWB 48 kWh/m²a fGEE 0,80

• Raumprogramm:
• Vorraum mit Fenster
• geräumiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• schönes Badezimmer mit Waschtischverbau, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

• Ausstattung:
• schöne Parkettböden
• weiße Kunststoffthermofenster 3-fach verglast
• weiße Holztüren
• weiße „FM“-Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler)
• weiß verfliestes Badezimmer mit Fenster
• Fußbodenheizung
• TV & Internetanschluss
• Wohnraumlüftung (mechanisch)
• Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

• Kellerabteil

• PKW: 1 Autoabstellplatz (im Eigentum)

• Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Eine kleine allgemeine Waschküche (mit eigenem WM-Anschluss) bzw. Trockenbereich steht zur Verfügung.

• Kosten: Betriebskosten ca. € 212,57 mtl. (inkl. Heizung, Warm-Wasser, Instandhaltungsfond und BK Autoabstellplatz)

• Bezug/Übergabe/Verfügbar: 
 Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 30.11.2025 an einen alleinstehenden Herren vermietet - Bezug ab 01.12.2025 möglich.
 Gesamtmiete  € 697,18 monatlich (Nettomietzins: € 480,00 zzgl. 10 % UST somit € 528,00 mtl.)

• Kaufpreis: € 195.000,00

• Unsere Meinung: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage mit sehr guter Infrastruktur; Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Cafés, Wirtshäuser, Banken etc. sind in der Nähe und leicht erreichbar; Bushaltestellen sind fußläufig entfernt; durch den S-Bahnanschluss erreicht man die Stadt Salzburg in ca. 20 Minuten.

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFürstenallee Immobilien Dr. Stocker & Partner KGHerr Wolfgang Stocker
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie