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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Ihre Oase im Grünen: Gartenbungalow mit Pool
395.000 €
97 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.072,16 €
Grundstücksfläche699 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Baden bei Wien
2442 Unterwaltersdorf
Unterwaltersdorf ist eine Katastralgemeinde der wunderschönen Ortschaft Ebreichsdorf, die sich im südlichen Niederösterreich, nahe der Kulturstadt Baden befindet. In der Gemeinde selbst finden Sie zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Ebreichsdorf.
Sie finden hier alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem und fußläufig besorgt werden. Für die Kinderbetreuung stehen sechs Kindergärten, drei Volksschulen, eine neue Mittelschule und eine private Montessori-Schule zur Verfügung. Sehr bekannt ist das Don Bosco-Gymnasium Unterwaltersdorf, eine katholische Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht.
Ein abwechslungsreiches Programm für Sportbegeisterte bietet das nahe gelegene Ebreichsdorf. Hier finden Sie unter anderem den exklusiven 18-Loch-Golfplatz, der im Schlosspark, umgeben von herrlichen alten Kastanien, zwischen Teichen und Wasserläufen eingebettet ist und ganzjährig bespielt werden kann. Einen unvergesslichen Renntag kann man im Magna Racino erleben und sein Glück beim Pferderennen versuchen. Das Freizeitangebot reicht von Laufen und Radfahren über Tennis bis hin zu Reiten.
Hier leben Sie südlich von Wien und genießen die Vorzüge der Anbindung an die Großstadt einerseits sowie die Naherholungsmöglichkeiten der abwechslungsreichen Region andererseits. Busse nach Ebreichsdorf oder Baden und die Pottendorfer Linie bieten eine optimale Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung. Der Ende 2023 neu eröffnete Bahnhof Ebreichsdorf mit kostenfreiem Park & Ride bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Anreise nach Wien und Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto ist man über die A3 schnell im Burgenland oder in Wien. Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten, und der Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.072,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01/01/2025
Einfamilienhaus
Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 699 m², Nutzfläche 240 m², Grundstücksfläche 699 m²
Möbiliert Einbaumöbel Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Schwimmbad, außen
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Entdecken Sie diesen bezaubernden Bungalow in der beliebten Wohngemeinde Unterwaltersdorf, der Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Vorzüge einer zentralen Lage bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995 in solider Holzriegelbauweise, besticht durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 699m² und lädt mit dem gemütlichen Garten, der 45 m² großen Terrasse und einem herrlichen Outdoor-Pool, beheitzt durch eine Wärmepumpe, zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Bungalow verfügt auf rund 97m² Wohnfläche über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Direkt von der Küche betreten Sie den Wohn-Essbereich von wo aus Sie den Ausblick in den Garten genießen können. Beheizen können Sie das Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kaminofen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei PKW Abstellplätze die von einem Carport überdacht sind runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Genießen Sie das Leben in diesem charmanten Bungalow und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität überzeugen.