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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

DACHMAISONETTE mit TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK

2.427
 
102 m²3 ZimmerTerrasse 33 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7.300 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.427,11 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto2.206,46 €
USt. Gesamtbelastung220,65 €
Miete2.033,6 €
USt. Miete203,36 €
Betriebskosten172,86 €
USt. Betriebskosten17,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.300,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sept. 2024
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 2009, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 101,68 m²
2 Terrassen 32,99 m² nordseitig, südseitig
nordseitig, südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK

5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre)

RAUMAUFTEILUNG:

Ebene 1:

• Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum,

• Wohn-Esszimmer mit

• geräumiger, offener Küche und

• Ausgängen zu den beiden Terrassen

(südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²;

nordseitig/innenhofseitig 19,25m²),

• breite Treppe zur

Ebene 2:

• schmaler Galeriegang,

• zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8m² und schmal/ca. 17,60m²),

• Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• komplett eingerichtete Küche

• Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer

• Gastherme (Heizung/Warmwasser)

• Innenjalousien in den Schlafzimmern

• tw. Beleuchtungskörper

• Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer

VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.

* STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND

* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER)

SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!!

FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH:

* EINZIEHENDE PERSONEN?

* GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG?

* BERUFLICHE TÄTIGKEIT?

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
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