- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Teilsaniertes Ferienhaus unweit des Zeller Sees! TOURISTISCHE Vermietung, KEIN Hauptwohnsitz nötig!
1.100.000 €
190 m²11 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.789,47 €
Grundstücksfläche903 m²
Baujahr1975
Absolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
5751 Maishofen
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, an der Grenze zwischen Maishofen und Zell am See, nur ca. 2 bis 2,5 km von beiden Ortschaften, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. entfernt.
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Bushaltestelle nach Zell am See und / oder Maishofen, ca. 300 m
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Bushaltestelle nach Zell am See und / oder Maishofen, ca. 300 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²5.789,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: voll möbliert
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)
Laufende Kosten
Hausgeld360 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Modernisiert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 903 m²
Terrasse
11 Zimmer
8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Die Räumlichkeiten, samt der Nutzfläche, verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorratskammer/Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• sep. Toilette
• Heizungsraum (mit Stauflächen)
• Garage mit elektrischem Garagentor
Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
• 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
• Badezimmer mit 2 großen Duschen
• WC sep.
• große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"
Dachgeschoss (starke Dachschräge):
• kl. Vorraum
• 1 großes Zimmer südseitig
• 1 kleines Zimmer nordseitig
• WC sep.
Allgemein:
• Garage
• gemauerter Schuppen
- Gartenhütte
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorratskammer/Abstellraum
• separate, voll ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit großer "Couch-Landschaft"
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• sep. Toilette
• Heizungsraum (mit Stauflächen)
• Garage mit elektrischem Garagentor
Obergeschoß:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
• 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
• Badezimmer mit 2 großen Duschen
• WC sep.
• große Terrasse (ca. 20 m²) mit freiem Blick auf das "Steinerne Meer"
Dachgeschoss (starke Dachschräge):
• kl. Vorraum
• 1 großes Zimmer südseitig
• 1 kleines Zimmer nordseitig
• WC sep.
Allgemein:
• Garage
• gemauerter Schuppen
- Gartenhütte
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Geräumiges, zum Großteil renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).
Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.
Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details!
Wichtigste Eckdaten:
• Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz
• Heizung: Gas
• gemauerter "Geräteschuppen"
• Gartenhäuschen
• "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz
• Garage
• 4 - 5 Parkplätze im Freien
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.
Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasbergen. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heissen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als FERIENHAUS zur Vermietung an Touristen!
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlung von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).
Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.
Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
In den letzten Jahren wurde es erfolgreich als Gruppenhaus vermietet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über Details!
Wichtigste Eckdaten:
• Nutzung: touristische Vermietung als FERIENHAUS und/oder Hauptwohnsitz
• Heizung: Gas
• gemauerter "Geräteschuppen"
• Gartenhäuschen
• "Outdoor-Spielplatz" mit massiven Spielgeräten aus Holz
• Garage
• 4 - 5 Parkplätze im Freien
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.
Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasbergen. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heissen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com
Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)
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